Kurze Bauphase
Die Wandelemente werden vorgefertigt. Das spart viele Arbeitsschritte auf der Baustelle.
SERVUS HAUS · SIP-Bauweise
Schlüsselfertige SIP-Häuser in Bayern
Bauphase ca. 3 Monate ab Baustart*
- Vorgefertigte, gedämmte Wandelemente
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Richtpreis
- Ein Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe
Modelle mit 120, 160 oder 220 m²Richtpreis 2.900 €/m² inkl. MwSt.
SIP-Bauweise: kurze Bauphase, gut gedämmt, langlebig geplant
SIP steht für „Structural Insulated Panels“: tragende Sandwich-Elemente aus zwei Holzwerkstoffplatten mit einem Dämmkern. Die Elemente werden vorgefertigt und auf der Baustelle montiert. So entsteht eine gleichmäßig gedämmte, gut abgedichtete Gebäudehülle.
Weniger Wärmeverlust
Die nahezu durchgehende Dämmschicht reduziert Wärmebrücken in der Außenwand.
Mehr Ruhe
Der mehrschichtige Aufbau und gedämmte Decken können Außen- und Alltagsgeräusche spürbar dämpfen.
Brandschutz mit Nachweis
Der Brandschutz wird für den vollständigen Wand- und Deckenaufbau Ihres Hauses nachgewiesen.
Langlebig geplant
Statik, dichte Anschlüsse und Feuchteschutz werden für jedes Haus individuell geplant.
Angenehmes Raumklima
Eine dichte, gedämmte Hülle und raumweise regelbare Fußbodenheizung sorgen für gleichmäßige Wärme.
Hausmodelle und Richtpreise
Drei Größen als Ausgangspunkt – Grundriss, Dach, Fassade und Ausstattung planen wir mit Ihnen individuell.
VisualisierungSERVUS 120
120 m²
Kompakt und modern – ideal für Paare oder kleine Familien.
Richtpreis 348.000 € inkl. MwSt.
SERVUS 120 anfragen
VisualisierungSERVUS 160
160 m²
Viel Platz für die Familie: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, 2 Bäder und ein offener Wohnbereich.
Richtpreis 464.000 € inkl. MwSt.
SERVUS 160 anfragen
VisualisierungSERVUS 220
220 m²
Großzügig wohnen – mit Raum für Gäste, Homeoffice oder eine Einliegerwohnung.
Richtpreis 638.000 € inkl. MwSt.
SERVUS 220 anfragenRichtpreis 2.900 €/m² inkl. gesetzlicher MwSt. für den unter „Im Richtpreis vorgesehen“ beschriebenen Leistungsumfang. Nicht enthalten sind Grundstück, Planung und Genehmigungen, externe Anschlüsse, Außenanlagen, Möbel, Einbaugeräte und individuelle Extras. Den verbindlichen Gesamtpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer erhalten Sie mit dem individuellen Angebot und der Baubeschreibung.
Auf Anfrage planen wir auch Bungalows, Anbauten, Ferienhäuser und kleinere Wohnanlagen.
Alles aus einer Hand – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
Die Shvets Bau GmbH koordiniert Planung, Fachpartner, Bau und Ausstattung – abgestimmt auf Ihr Grundstück und Ihr Budget.
Wir koordinieren
- Grundstücks-Check
- Architektur und Entwurf
- Statik
- Energieberatung
- Unterlagen für die Baugenehmigung
- Bau und Übergabe
Planungs- und Genehmigungsleistungen koordinieren wir für Sie; ihre Kosten werden separat kalkuliert.
Sie entscheiden mit
- Grundriss
- Dachform
- Fassade
- Haustür und Fenster
- Ausstattung
- Passender Wandaufbau
Im Richtpreis vorgesehen
Fundament, Tragwerk und Wände, gedämmtes Dach, Fenster und Türen, Fassade, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Boden- und Deckenoberflächen sowie Basissanitär – gemäß finaler Baubeschreibung.
Separat kalkuliert: Grundstück, Planung und Genehmigungen, externe Anschlüsse (Hausanschlüsse), Außenanlagen, Möbel, Einbaugeräte und individuelle Extras.
Auf Wunsch auch fertig eingerichtet
Wir planen Innenausstattung, Küche, Bad, Licht und Möbel als stimmiges Gesamtkonzept – und kümmern uns um Lieferung und Montage.
- Innenarchitektur
- Innentüren und Möbel
- Boden, Decke und Licht
- Sanitär
- Lieferung und Montage
Zum Beispiel pflegeleichter Klick-Vinyl oder Laminat, geeignet für Fußbodenheizung, sowie Spanndecken mit integrierter Beleuchtung.
Einrichtungskonzept anfragenDie Lieferung und Montage von Möbeln dauert je nach Partner, Auswahl, Freigabe, Verfügbarkeit und Logistik ca. 40–50 Tage.
Energieeffizient bauen – Betriebskosten im Blick
Energie
Eine gut gedämmte Gebäudehülle, Wärmepumpe und raumweise regelbare Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Langfristig gerechnet
Niedrigere Betriebskosten können über viele Jahre einen Teil der Investition ausgleichen. Auf Wunsch erstellen wir eine Langzeitbetrachtung mit nachvollziehbaren Annahmen.
Finanzierung und Förderung
Wir helfen, den Finanzierungsbedarf zu strukturieren, und prüfen mit Fachpartnern, welche aktuellen Förderprogramme grundsätzlich infrage kommen.
Vermietung mitdenken
Auf Wunsch planen wir eine Einliegerwohnung, einen Ferienbungalow oder ein Vermietungskonzept mit ein.
Verbrauch, Ersparnis, Förderung und Mieteinnahmen hängen vom Projekt ab und werden nicht garantiert. Förderungen müssen in der Regel vor Beginn des Vorhabens beantragt werden.
In vier Schritten zu Ihrem Haus
-
Ersteinschätzung
Wünsche, Grundstück, Budget und Zeitrahmen klären.
-
Planung und Angebot
Grundriss, Ausstattung und Fachplanung abstimmen – Sie erhalten ein Angebot mit Baubeschreibung.
-
Vorfertigung und Bau
Elemente vorfertigen, Baustelle vorbereiten und das Haus montieren.
-
Übergabe
Haustechnik prüfen, Ausbau abschließen und Schlüssel übergeben.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Schriftliche Baubeschreibung
- Fotodokumentation des Baufortschritts
- 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung auf die Bauleistung (§ 634a BGB)
- Herstellergarantien je nach Produkt
* Die ca. 3 Monate beziehen sich auf die vereinbarte Bauphase ab Baustart – nicht auf Grundstückssuche, Planung oder Genehmigungsverfahren. Voraussetzung sind vollständige Grundstücks- und Genehmigungsunterlagen, eine freigegebene Ausführungsplanung, erfüllte Zahlungsvoraussetzungen und eine baubereite Baustelle. Verbindlich ist der im Bauvertrag vereinbarte Termin.
Häufige Fragen
Was ist ein SIP-Haus?
Ein SIP-Haus wird aus vorgefertigten Structural Insulated Panels gebaut: tragenden Sandwich-Elementen aus zwei Holzwerkstoffplatten mit Dämmkern. Tragwerk und Dämmung entstehen dadurch in einem Bauteil.
Sind ca. 3 Monate Bauphase realistisch?
Ja, für die vereinbarte Bauphase ab Baustart – vorausgesetzt, Planung, Baugenehmigung, Grundstück, Baustelle und Zahlungsvoraussetzungen sind geklärt. Planung und Genehmigung kommen zeitlich davor.
Was ist im Richtpreis enthalten?
Vorgesehen ist das Haus vom Fundament bis zum Ausbau: Fenster, Türen, Fassade, Elektro, Wasser/Abwasser, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Basissanitär. Separat kalkuliert werden Grundstück, Planung und Genehmigungen, externe Anschlüsse, Außenanlagen, Möbel, Einbaugeräte und Extras. Verbindlich ist die Baubeschreibung im Angebot.
Kann ich Grundriss und Ausstattung ändern?
Ja. Grundriss, Dach, Fassade, Türen, Fenster und Ausstattung stimmen wir individuell ab. Technische Änderungen prüfen wir auf Machbarkeit und Kosten.
Ist ein SIP-Haus sicher und langlebig?
Entscheidend ist der nachgewiesene Gesamtaufbau mit Statik sowie Brand-, Schall-, Wärme- und Feuchteschutz. Für die Bauleistung gilt die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren; Produktgarantien richten sich nach den Bedingungen des jeweiligen Herstellers.
In welchen Regionen bauen Sie?
Unser Sitz ist Heiligenstadt in Oberfranken. Wir bauen in Bayern und Thüringen sowie auf Anfrage in ganz Deutschland.
Gibt es Finanzierung oder Förderung?
Wir helfen, den Finanzierungsbedarf zu strukturieren, und prüfen mit Fachpartnern aktuelle Fördermöglichkeiten – rechtzeitig vor Beginn des Vorhabens.